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项目介绍

肇新智慧物业管理系统是一个基于Java开源、功能丰富、技术栈成熟的智慧物业管理系统，系统涵盖停车、安保、客服、工单、收费、财务、办公自动化等模块，目标是构建一个软硬件一体的智慧物业解决方案。

涵盖模块

• 停车管理：可能包括车位分配、停车费用计算等功能。
• 安保管理：可能涉及安全巡逻、监控视频查看等。
• 客服管理：包括业主咨询、投诉处理等功能。
• 工单管理：用于维修、保养等任务的分配和跟踪。
• 收费管理：包括物业费、停车费等费用的计算和收取。
• 财务管理：可能涉及收支记录、财务报表生成等。
• 办公自动化：提升物业公司内部工作效率，如文件共享、任务分配等。

功能特点

• 自定义收费项：支持固定收费、临时收费、预收费等多种方式。
• 自动生成账单：根据收费项规则自动计算账单周期和费用。
• 专业打印：支持无预览连打、套打等场景，适配商业场景。
• 费用催收：预留短信催收接口，支持催收数据下载和在线打印。
• 租控图：直观把控商铺租售状态。
• 协同办公：基于activiti独立开发了流程设计器，仿钉钉风格，支持报修、投诉等工单流程。

协同办公模块

项目运行

后端运行

1、导入到Eclipse，菜单 File -> Import，然后选择 Maven -> Existing Maven Projects，点击 Next> 按钮，选择工作目录，然后点击 Finish 按钮，即可成功导入。
Eclipse会自动加载Maven依赖包，初次加载会比较慢（根据自身网络情况而定）
2、创建数据库pms并导入数据脚本pmsxxxx.sql  workflow_view.sql
3、打开项目运行com.ruoyi.ZhaoXinWY.java

前端运行

# 进入项目目录
cd pms-web

# 安装依赖
npm install

# 强烈建议不要用直接使用 cnpm 安装，会有各种诡异的 bug，可以通过重新指定 registry 来解决 npm 安装速度慢的问题。
npm install --registry=https://registry.npm.taobao.org

# 本地开发 启动项目
npm run dev

打开浏览器，输入：(http://localhost:80 (opens new window)) 默认账户/密码 admin/admin123） 若能正确展示登录页面，并能成功登录，菜单及页面展示正常，则表明环境搭建成功。

功能演示

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开源地址

https://gitee.com/fanhuibin1/zhaoxinpms